Nyistandsat villa på 183 m2 med flot havudsigt

8. april 2020 - kl. 11:38 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Solvænget 32, 9300 Sæby Nordby – Tæt på stranden og skønne naturarealer.

Indflytningsklar villa med nye gulve, nyt køkken, bryggers og to nye badeværelser. Ejendommen er efterisoleret med 300 mm isolering og efterfølgende er der etableret gulvvarme i begge etager med rumstyring overalt. Netop derfor har ejendommen energiklasse B. Alle indvendige døre er sammen med gerichterne skiftet til glatte hvide og alle væggene er nymalede.

Flisebelagt indkørsel fører til bred carport og husets bagdør. Her kommer man ind i det fine bryggers med store kvadratiske betonlignende fliser, som fortsætter i køkken, forgang og badeværelse. Bryggerset er godt indrettet med grå skifferlignende bordplade, rustfri vask og plads til vaskesøjle. Der er højglans hvide fronter på skabe og skuffer. Den modsatte væg i bryggerset er med hvide skydelåger foran husets teknik og her er ligeledes plads til garderobe.

Køkkenet er med lyse trælook låger og samme skifferlignende bordplade som i bryggerset. Der er halvvæg til det store alrum, hvorfra der er store vinduesparti mod syd og trekantet glaskarnap mod vest. Desuden er der udgang til den nyanlagte delvist overdækkede træterrasse mod syd. Et herligt rum med dejligt lysindfald, hyggelig brændeovn og det flotteste egeplanke på gulvet. Fra køkkenet er der adgang til børneafdeling med forgang/entré, som fordeler til to dejlige værelser med lyst parketgulv og flot nyt badeværelse med hvidt skuffearrangement, skifferlignende bordplade, lysspejl og muret bruseniche med hvide aflange fliser på tværs. I entréen er der indbygget garderobeskabe.

Trappen til første sal er placeret i alrummet og fører op i fordelingsrepos med adgang til stor lys vinkelstue med den skønneste udsigt til havet mod øst. Der er gulv til loft vinduesparti mod syd og udgang til den fine svalegang med nyt rustfrit gelænder og dejlig udsigt. Desuden er der på denne etage et praktisk depotrum, stort badeværelse med svejset gråt vinyl på gulvet, pænt hvidt skuffearrangement under sortnistret bordplade med formstøbt vask og tagvindue mod vest. Endelig et meget stort værelse, som umiddelbart kan opdeles i to, hvis man ønsker det. Gulvvarmen er delt i to strenge og der er to døre og to vinduer i dette store rum.

Omkring huset er der anlagt en hyggelig have fin forskelligartet beplantning og dejligt terrasseområde med kig ud over havebassin. Stor og fin familievilla i attraktivt kvarter nær stranden.

Kontantpris: 1.995.000

Udbetaling: 100.000

Ejerudgifter pr. måned: 2.244

Energimærkekarakter: B

Boligareal: 183 m2

Carport: 42 m2

Grundareal: 700 m2