Lokalplan for kulturhus
i Præstbro drøftes politisk

4. juni 2017 - kl. 6:48 - af 020838

Vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg for kulturhus i Præstbro skal debatteres på det kommende møde i Plan- og Miljøudvalget den 6. juni.

Økonomiudvalget besluttede på udvalgets møde den 22. marts 2017 at sende et forslag til lokalplan og kommuneplantillæg i offentlig debat i minimum 8 uger.

Planforslagene muliggør, at det tidligere Præstbro Ældrecenter kan anvendes til blandet bolig og erhverv med mulighed for kulturhus, forsamlingshus, mødelokaler og boliger samt erhvervsformål. Erhvervsformål omfatter f.eks. frisør, massør, butik og lignende, men også værelsesudlejning som bed & breakfast, hostel, pensionat eller lignende med mulighed for servering.

Offentlighedsfasen blev afholdt i perioden fra den 24. marts til den 22. maj 2017. Der indkom 2 indsigelser – en fra Erhvervsstyrelsen og en fra Tilgængelighedsudvalget.

Erhvervsstyrelsen har bemærkninger vedr. afgrænsning af planer i PlansystemDK, der ikke følger afgrænsningen på de eksisterende planrammer og afgrænsningen af byzone. Begge forslag ligger derfor delvist i landzone.

Kommunen skal derfor vurdere, om der er fejl i de indberettede planforslag (beskrivelser eller afgrænsning) eller i de eksisterende, indberettede afgrænsninger.

Når der i lokalplanforslaget under sommerhusloven nævnes ”private ferieboliger”, er det uklart, hvad det betyder. Hvis planerne skal muliggøre boliger med status som private fritidshuse/lejligheder, skal det fremgå af planramme og lokalplan. Hvis planerne skal muliggøre boliger med status som helårsboliger, skal det fremgå af planramme og lokalplan.

Når fritidsboliger og helårsboliger skal anvendes til feriebolig, gælder sommerhuslovens regler i forhold til udlejning og ejerforhold. Hvis fritidsboliger og helårsboliger skal anvendes til hotel, forudsætter sommerhusloven, at en række forhold er opfyldt, for at det kan betegnes som hoteldrift.

Når de planlagte boligers status og anvendelse ikke fremgår klart, fremstår beskrivelsen om reglerne i sommerhusloven vildledende.

Tilgængelighedsudvalget peger på, at sætningen: ”For at sikre størst mulig tilgængelighed for alle” bør slettes, da det står lidt modsigende i afsnittet, og sætningen ”Så vidt det er muligt” bør ligeledes slettes.

Kommunaldirektøren indstiller, at Plan- og Miljøudvalget anbefaler over for Økonomiudvalget, at forslag til lokalplan og kommuneplantillæg vedtages med de ændringer, der fremgår af indsigelsesnotatet.

Tekst af Per Rye