Højsæson for sommerhuskøb:<br> Sådan får du mest for pengene

Højsæson for sommerhuskøb:
Sådan får du mest for pengene

8. maj 2017 - kl. 13:01 - af

Hvis du er på jagt efter et sommerhus og sætter dig lidt ind i tingene, kan du få mere sommerhus for pengene, end du måske lige tror, forklarer Claus Pedersen, der er direktør for sommerhussøgemaskinen Campaya.dk.

Sommerhussalget peaker traditionelt fra maj til september, og købelysten er nok ikke blevet mindre af, at Folketinget pr. 1. maj har gjort det muligt at finansiere en større del af sommerhuskøbet med de billigere realkreditlån. Hvis du overvejer at gøre sommerhusdrømmen til virkelighed, kan du med fordel sætte dig ind i de lidt specielle regler og muligheder, der er i spil ved et sommerhuskøb.

– Sommerhusmarkedet er bygget op omkring nogle andre dynamikker end det øvrige boligmarked. Der findes for eksempel nogle ret fordelagtige finansieringsmuligheder, fortæller Claus Pedersen.

Ifølge Claus Pedersen er der især syv gode råd, som kan hjælpe dig til at få mest sommerhus for pengene.

1. Finansier dit køb via udlejning
– Vi har foretaget en opgørelse, som viser, at du kan tjene cirka 38.000 kroner ved at udleje et gennemsnitligt sommerhus 15 uger om året. Du kan altså dække en stor del af omkostningerne til et sommerhuskøb via udlejning, og du får råd til et dyrere hus, når indtægterne tages med i regnestykket.

2. Brug et almindeligt hus som sommerhus
– Langt de fleste kommuner i yderområderne har gjort det muligt at købe helårsboliger og anvende dem som sommerhuse. I praksis betyder det, at du har et større udvalg at vælge mellem, når du er på sommerhusjagt, og du vil i mange tilfælde kunne finde et forholdsvist billigt hus tæt på kyst og skov og få lov til at anvende det som sommerhus.

3. Husk at prutte om prisen
– Selvom udbudsprisen på et sommerhus er lidt over dit budget, kan du godt forsøge dig alligevel. De fleste sommerhuse sælges med et afslag i prisen på fem-ti procent. Det er særligt muligt at forhandle prisen ned på sommerhuse, der har været på markedet et stykke tid. Et godt fif er at undersøge, hvad lignede huse i det samme område er solgt til tidligere, så du har et grundlag at forhandle ud fra.

4. Køb i de knap så populære områder
– Som tilfældet er på det øvrige boligmarked, er nogle områder bare mere eftertragtede end andre. Fx handles sommerhuse på Syddjurs til markant højere priser end sommerhuse på Norddjurs, selvom de to områder ligger lige op ad hinanden og har mange af de samme kvaliteter. Priserne varierer tit med flere hundrede tusinde kroner fra område til område udelukkende på grund af større efterspørgsel.

5. Vent til vinter
– Hvis du ikke har travlt med sommerhuskøbet, kan du med fordel udskyde det til vinter. Priserne reguleres på grund af en naturligt mindre efterspørgsel, så sommerhusene er faktisk cirka ti procent billigere om vinteren. Også fordi, det tit er lettere at forhandle et afslag i prisen.

6. Køb et hus, der er let at leje ud
– Efterspørgslen på danske udlejningssommerhuse er generel stor, men der er nogle hustyper, der er lettere at leje ud end andre. Særligt i vinterhalvåret. Så hvis du vil finansiere en del af dit sommerhuskøb via udlejning, kan det være en god idé at købe et veludstyret sommerhus med spa og pool, så der også er aktivitetsmuligheder om vinteren. Herudover er det et klart plus, hvis sommerhuset ligger tæt ved vandet. Begge dele betyder selvfølgelig også, at købsprisen bliver højere.

7. Tjek kommunens lokalplan
– Det kan være en god idé at læse op på kommunens lokalplan for det område, du køber i. På den måde kan du sikre dig, at du ikke pludselig mister den dyre udsigt til skov eller vand, fordi kommunen har planlagt et nyt byggeri. Det vil forringe sommerhusets værdi betragteligt.

Claus Pedersen er direktør for sommerhussøgemaskinen Campaya.dk, der er en af Danmarks største udlejere af sommerhuse og ferieboliger. Søgemaskinen har mere end 25.000 sommerhuse i Danmark og over 100.000 ferieboliger internationalt.

Vil du kommentere på ovenstående artikel, så brug kommentarboksen under annoncerne.

Kommentarer Kommentarer
Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Skriv en kommentar

Alle felter skal udfyldes, men din e-mail-adresse vil ikke blive offentliggjort.

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Højsæson for sommerhuskøb:
Sådan får du mest for pengene'
til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2010-2022 SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

Cookie-indstillinger