Sæby-borgere gør indsigelse
mod projekt på Rolykkevej

19. april 2017 - kl. 12:09 - af 020838

Advokat Jakob Dalsgaard-Hansen retter nu på klienters vegne indsigelse mod byggeplanerne på Rolykkevej i Sæby. Advokaten har til  Plan- og Miljøudvalget Frederikshavns Kommune sendt en indsigelse mod tilladelse til det påtænkte projekt omkring opførelse af beboelse på Rolykke vej 2-4 med nedrivning af Rolykke vej 4 til følge.

-Denne henvendelse er tillige at betragte som en indsigelse og påberåbelse af partshørings rettigheder for mine klienter boende på den østvendte side af Agerledet, og således det påtænkt byggeområdes nærmeste naboer, skriver advokaten.

Her er indsigelsen i sin helhed:

Vedr.: Projektet Rolykkevej 2, Sæby.
I forlængelse af min henvendelse i 2015 (den 14. april 2015) har jeg anmodet om og modtaget aktindsigt i ovennævnte sag igen. Med udgangspunkt i det fremsendte kan det konstatere, at intet tilsyneladende har ændret sig i positiv retning i forhold til de tidligere påpegede beskyttede interesser.

Alt tyder således på, at det agtes fremsat er lokalplansforslag som fortsat vil fordre dispensation fra adskillige af de gældende naturbeskyttelses hensyn, herunder åbyggelinien, og det heri indeholdte hensyn til fiske fauna og arbejdet med genopretning heraf, samt hensynet til den konstaterede flagermusbestand i rottehullerne under Frederikshavnsvej, som benytter det omhandlede skovareal omfattet af det påtænkte projekt som føde og parringsområde.

Jeg tillader mig at vedlægge filmklip optaget af mine klienter af de konstaterede flagermus i området. I forlængelse af min seneste henvendelse har jeg tillige tilladt mig at gennemgå de hidtil gældende lokalplaner gældende for de å-nære dele af Sæby.

Særligt skal jeg fremhæve, at der ved Lokalplan 4.28.0 som gav mulighed for at opføre butikken beliggende ved P.Lunds vejs overskæring af Sæby Å, skete en udtrykkelig angivelse af, at den del af arealet som var nærmest beliggende åen blev udlagt til rekreative formål, og således ikke blev tilsigtet ændret i sit udtryk som bynær natur.

På tilsvarende vis ses det, at lokalplaner, gældende for Sæby midtby, Byplanvedtægt 10 og Lokalplan 4.04.0 med nordlig grænse følgende åen, har restriktioner af lignende karakter ned mod åen, og endelig bemærkes det, at nuværende lokalplan for havneområdet, Lokalplan 4.66.0 udtrykkelig forudsætter, at der også på åens sydlige bred forudsættes at der tages væsentlig hensyn til åen og dens fremtoning – hvilket sker uafhængigt af at der foreligger egentlig fredning af paradisjordene på åens nordlige bred umiddelbart før å udløbet.

Det kan således lægges til grund, at det ikke blot i den gældende lovgivning er tilsigtet en beskyttelse af særegne natur interesser knyttet til åen, til dyre- og fiskefauna, og til den nærliggende skov, men at det også gennem samtlige nuværende lokalplaner har været tilsigtet at beskytte Sæbys unikke å-gennemstrømning mod at byen og bebyggelserne i byen sker og skete på bekostning af den natur som omgiver åen.

Denne henvendelse er at betragte som en indsigelse mod tilladelse til det påtænkte projekt omkring opførelse af beboelse på Rolykke vej 2-4 med nedrivning af Rolykke vej 4 til følge.

Denne henvendelse er tillige at betragte som en indsigelse og påberåbelse af partshørings rettigheder for mine klienter boende på den østvendte side af Agerledet, og således det påtænkt byggeområdes nærmeste naboer.

Den tidligere fremsatte anmodning om besigtigelse inden beslutning herom træffes af teknik- og miljøudvalget står fortsat ved magt, og De er meget velkommen til at kontakte mig herom hvis en aftale herom ønskes indgået.

Jeg skal anmode om at jeg noteres som partsrepræsentant for mine klienter i forhold til partshøring omkring projektet såfremt der fremsættes lokalplansforslag som muliggør ansøgning om byggetilladelse til projektet.

Artikel i SæbyAvis.dk den 14. april om projektet:

Frederikshavn Kommunes økonomiudvalg har den 22. marts 2017 vedtaget at fremlægge ovennævnte forslag til offentlig debat.

Planforslagene omfatter et område i midt-vest Sæby. Området afgrænses mod nordøst af Sæby å, mens det mod vest og syd grænser op til henholdsvis Rolykkevej og Sæbygårdvej.

Lokalplanforslaget og forslaget til kommuneplantillæg er udarbejdet for at skabe mulighed for, at der kan opføres tæt-lav boligbebyggelse indenfor lokalplanområdet. Der kan efter forslagene maksimalt opføres 15 boliger indenfor lokalplanområdet.

Frederikshavn Kommune har gennemført en miljøscreening af lokalplanforslaget og den planlagte anvendelse vurderes til ikke at påvirke miljøet væsentligt efter de kriterier, der fremgår af Lov om Miljøvurdering. Kommunen har derfor vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.

Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er senest den 10. maj 2017 inden midnat. Forslagene er fremlagt til offentlig debat i perioden fra den 12. april 2017 til den 7. juni 2017.

Hvis man har ideer og kommentarer til lokalplanforslaget eller mener, at forslaget bør ændres, skal disse sendes skriftligt til tf@frederikshavn.dk eller Center for Teknik og Miljø senest den 7. juni 2017.

Link til lokalplan
Link til kommuneplan

Tekst af Per Rye