Ugens Bolig
fra EDC Jensen og Riise

2. april 2017 - kl. 16:48 - af 020838

Bynær lystejendom omkranset af flot natur – Bemærk energimærke A20! Blot et

hurtigt klik på Google Maps afslører, at denne ejendom skiller sig ud fra mængden.

Omgivet af 13.786 kvm. grund ligger denne ejendom helt fredfyldt og ugeneret med naturen som nabo – og alligevel er der kun 1 km. ind til Sæby Skole, børnehave og idrætsfaciliteter. Ejendommen ligger desuden grænsende op til Sæby Rideskole og store arealer fredsskov.

Værd at fremhæve er også at der er tale om en energirigtig ejendom med energimærke A20 og dermed meget lave forbrugsudgifter. År 2012 blev der installeret solceller med en effekt på 6 kw samt jordvarmeanlæg af mærket Vølund. Når vi er ved beskrivelsen af ejendommens installationer, bør vi også nævne ejendommens trixtankanlæg fra år 2015.

Ejendommen udtrykker sig særdeles homogent og byder på hele 224 kvm. beboelse fordelt på to plan. I stueplan bydes man velkommen af den flotte hall. Videre adgang til stort bryggers med masser af albuerum – her kan hverdagens praktiske gøremål nemt ordnes.

Lækkert lyst værelse med stor hems samt udgang til terrasse. I åbent forbindelse med det flotte og moderne køkken ligger alrummet, som let rummer den store familie, eller spisende gæster, siddende i åbent miljø med flot kig til haven.

Fra alrummet adgang til hyggelig opholdsstue igen med godt lysindfald og flot kig til haven. Såvel alrum og opholdsstue har udgang til syd-vestvendt terrasse med stor markise. I stueplan finder du endvidere et af husets to badeværelser.

1. sal er totalrenoveret år 2009 og indrettet med 4 rigtig gode værelser, hvoraf de to største værelser har udgang til stor altan mod sydvest. Endelig er der et lækkert badeværelse.

I haven finder I dejlig pavillon med brændeovn, solterrasser med markise, nyere udhuse, værksted samt en dobbelt carport.

Kort sagt en særdeles spændende ejendom med en idyllisk og bynær placering – og med mange flere udsøgte detaljer, end vi har beskrevet her.

Tekst og foto fra EDC Jensen & Riise, Sæby
Søndergade 9A – 9300 Sæby
Telefon:96 89 04 77
930@edc.dk
Hjemmeside

Ugens bolig – klik her for at se mere

Mægler: Lars Jensen
Sagsnr. 93004342
Type: Villa
Boligareal: 224 m2
Grundareal: 13.786 m2
Rum: 7
Værelser: 5
Antal plan: 2
Byggeår: 1957/97
Energimærke: A20
Pris: 3.298.000 kr.
Ejerudgifter: 1.823 kr.