Huse i Frederikshavn kommune indbringer 83 kr. om dagen

21. januar 2015 - kl. 9:57 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Husejere i Frederikshavn kommune har de seneste 10 år i gennemsnit tjent 83 kr. om dagen for hver million kroner, de har ejet hus for. Det viser en ny analyse fra Spar Nord Sæby.

Huspriserne i Frederikshavn kommune er de seneste 10 år steget med 30,4 procent. Prisstigningerne betyder, at et gennemsnitligt hus i Frederikshavn kommune købt i 2004 dagligt har indbragt ejeren 83 kr. for hver million kroner, huset blev købt til.

Det viser en ny analyse fra Spar Nord Sæby baseret på Realkreditrådets tal for realiserede handelspriser.

Vild rutsjetur
– Ligesom alle andre steder i landet har også huspriserne i Frederikshavn kommune været på en vild rutsjetur i løbet af de seneste 10 år. I årene op til finanskrisen så vi massive prisstigninger, der blev afløst af lige så massive prisfald, da finanskrisen bragede løs, siger Privatkundechef Rikke Kloppenborg i Spar Nord Sæby.

– Men uanset rutsjeturen har vi altså nogle huspriser i dag, som betyder, at du i løbet af de seneste 10 år gennemsnitligt har tjent 83 kr. om dagen for hver million kroner, du har ejet hus for i Frederikshavn kommune, tilføjer hun.

To tendenser afgør huspris
Ifølge Spar Nord er det i høj grad to tendenser, der har afgjort og fortsat vil afgøre udviklingen i huspriserne i Frederikshavn kommune og i landets øvrige kommuner.

I årene frem til 2020 bliver der nemlig 15 procent flere seniorborgere i alderen 65-79 år svarende til 120.000 personer på landsplan, og det er typisk den gruppe, der vælger at sætte huset til salg med øget udbud til følge. Samtidig bliver der i samme periode færre af de typiske huskøbere, idet antallet af danskere i 30’erne falder med knap 35.000 personer.

– Så vi går nogle år i møde, hvor antallet af potentielle hussælgere vokser samtidig med, at antallet af potentielle huskøbere skrumper, konstaterer Rikke Kloppenborg.

Den anden afgørende tendens for husprisernes udvikling er ifølge Rikke Kloppenborg, om der er tale om et område med tilflytning eller fraflytning.

– Selv om efterspørgslen efter huse generelt ser ud til at falde i de nærmeste år, så vil der stadig være lokalområder, hvor tilflytning kompenserer for den faldende efterspørgsel, men det vil være meget lokalt bestemt, lyder det afsluttende fra Rikke Kloppenborg.

På landsplan er husene de seneste 10 år steget med 26,6 procent svarende til en gennemsnitlig indtjening på omkring 70 kroner om dagen per million kroner hus.

Metodiske bemærkninger
Beregningerne er lavet på baggrund af Realkreditrådets tal for prisudvikling ved realiserede hushandler i perioden 1-3 kvartal 2004 sammenlignet med perioden 1-3 kvartal 2014. Den daglige indtjening er beregnet ved køb af hus til 1 million kroner i 2004.

Læsø, Ærø, Fanø og Samsø Kommune indgår ikke i analysen, idet der ikke er sket tilstrækkeligt mange handler til at beregne gennemsnitlig prisudvikling.

Om Spar Nord
Med flere end 360.000 kunder, cirka 1.500 medarbejdere og 71 lokale banker (filialer) over hele landet er Spar Nord blandt de største banker i Danmark. Banken har gennem finanskrisen hvert år leveret trecifrede millionoverskud og landede i 2013 et overskud før skat på 670 millioner kroner.

Spar Nord ejes af cirka 125.000 aktionærer.

For yderligere information se www.sparnord.dk