Ikke udlejning af kommunal jord til erhvervsformål

25. oktober 2015 - kl. 7:11 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

På det seneste møde i Økonomiudvalget var der et punkt på dagsordenen om en principiel drøftelse af eventuel udlejning af kommunal jord til erhvervsformål.

Konklusionen på drøftelsen blev, at Frederikshavn kommune fortsat ikke skal udleje jord til erhvervsformål.

Punktet var kommet på, efter at et medlem af Økonomiudvalget havde anmodet om, at udvalget foretager en principdebat om, hvorvidt kommunen skal leje jord ud til erhvervsformål.

Forud for debatten havde Ejendomscenteret foreslået en række emner belyst. Hvem betaler tilslutningsbidrag? Vil kommunen etablere adgangsvej, og hvordan finansieres en sådan? Skal lejer stille depositum eller garanti for, at grunden ryddes ved lejemålets ophør eller eventuel konkurs? Praksis, hvis lejer ikke overholder miljøgodkendelser, roder på grunden osv. Kan kommunen acceptere uopsigelighed, eller stiller kommunen krav om uopsigelighed? Skal al kommunens erhvervsjord kunne lejes, eller skal der udpeges et eller flere områder? Forventes en lejemulighed at påvirke sandsynligheden for salg af anden erhvervsjord? Økonomiske og likviditetsmæssige konsekvenser af leje kontra salg. Skal lejer have ret til at fremleje eller afstå?

Kommunens erhvervsjord koster 35 kr. pr. m2 i de fleste områder. Dog koster jord på Frederikshavn Havn 70 kr. pr. m2 og i Trafikcenter Sæby Syd 240 kr. pr. m2. Tilslutningsbidrag til kloak beregnes efter den lovgivning, betalingsvedtægt og prislister, der er gældende. På nuværende tidspunkt beregnes bidraget for erhvervsejendomme forholdsmæssigt ud fra grundens areal. Ved tilslutning i 2015 er prisen pr. 800 m2 grundareal = 52.100 kr. + moms.

Nabokommunerne Hjørring og Brønderslev lejer ikke erhvervsjord ud, og Økonomiudvalget besluttede altså, at Frederikshavn kommune fortsat ikke skal udleje jord til erhvervsformål.

Tekst af Per Rye