Velholdt etplansvilla med tre værelser og stor garage

21. oktober 2023 - kl. 4:43 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Mæglerhuset Sæby: Der findes ingen præcis definition på, hvad en familievilla er. Man genkender dem, når man ser dem, og villaen på Smallegade 1 er ingen undtagelse. Huset kan præstere et flot, løbende vedligehold, mens en fornuftig indretning giver jer 122 m2 bolig med tre værelser. En stor garage følger også med, og den rolige adresse i Sæby resulterer i en hyggelig, ugeneret baghave.

Klassiske rødstensvillaer anno 1965 er ikke sjældne, men der er passet rigtig godt på huset. Næsten alle vinduer blev skiftet i 2018, taget er malet, og man har efterisoleret på loftet. Dermed kan I holde varmeregningen i skak, og den billige fjernvarme hjælper også med balancen i regnskabet. Garagen med elport tæller 43 m2 og ligger i forbindelse med et lille udhus på yderligere 16 m2. Plads til værksted, praktik eller hobby får I således rigelig af.

I løbet af årene er boligen opdateret flere gange, men drømmer I om en helt nyrenoveret bolig, må I selv trække i arbejdstøjet. Men I behøver ikke. Alt fungerer, og planløsningen fordeler kvadratmeterne med stor effektivitet. Bryggerset agerer indgangsparti mod vejen, og rummet er udført med pænt klinkegulv samt plads til vaskefaciliteter.

Herefter møder I boligens opholdsrum, der byder på separat køkken og stue. Et åbent køkken-alrum kan nemt komme på tale – I vælter bare væggen mellem afdelingerne. De tre værelser samles i modsatte side af boligen, og den lille mellemgang kan indrettes med kontorplads. Samme afdeling rummer desuden badeværelset, der er indrettet med bruseniche.

Terrassen i baghaven blev etableret for tre år siden, og den står stadig skarpt. I får desuden et drivhus, mens resten af haven stort set passer sig selv. Omkring jer møder I et afslappet nabolag, som ligger tæt på bymidten, privatskolen og få hundrede meter fra nærmeste handlemulighed.

Kontakt os for en fremvisning.

Mægler: Mæglerhuset Sæby

Adresse: Smallegade 1, 9300 Sæby

Sagsnr: 2450000245

Type: Villa

Boligareal: 122 kvm2

Grundareal: 782 Kvm2

Rum: 4

Værelser: 3

Antal plan: 1

Byggeår: 1965

Pris: 995.000 ,-