Velindrettet, stilfuld og oplagt familievilla

15. juli 2023 - kl. 1:38 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Attraktiv placering i Sydbyen med stisystem til skole, skov, indkøb og centrum.

Velkommen til Bødkervej 5. En yderst attraktiv placering i Sydbyen – her er tale om en beliggenhed for enden af rolig og lukket vej med stisystem til skov, skole, centrum og indkøb.

Nydelig, velindrettet og stilfuld villa, der er opført i 2001, fuldmuret solidt hus, mahogni vinduer og døre samt sort glaseret tegltag –  der står skarpt til læmur opført i identiske materialer. Indenfor i boligen er der ligeledes øje for valg af kvalitetsmaterialer, som er gennemgående på tværs. Herunder kan nævnes flotte klinker, lyse trægulve, lyse trælofter med spots og elementer i køkken, bryggers og badeværelser med samme udtryk og farver. Der er desuden gulvvarme i alle rum.

Husets hjerterum og samlingssted er et lyst og rummeligt opholdsrum med naturlig opdeling mellem køkken, alrum og stue. Velholdt og veludstyret køkken med stort areal til madlavning, flotte trælåger og en ultrastærk og hårdfør granitbordplade. Ved siden af køkkenet er der indrettet et praktisk viktualierum med masser af plads til opbevaring og nem adgang til fryseren. Naturlig opdeling med flot rund halvvæg fra køkkenet til alrummet, hvor spisebordet er placeret med direkte udgang til terrassen. Opholdsrummets funktion er fyldestgjort med endnu en halvvæg til stuen, der rummer masser af plads til familiens sofa og lænestole til en hyggelig læsekrog. En moderne indretning, der samtidig giver en naturlig opdeling af arealernes funktioner og indretning.

Forældresoveværelse med god plads til garderoben og eget badeværelse med vask i integreret miljø med terrazzobordplade, bruseniche og toilet. Yderligere er der tre værelser i rigtig fin størrelse og mellem  to af værelserne, er det andet badeværelse placeret. Sluttelig er der et velindrettet bryggers og entré, med grovkøkken, skabe til opbevaring samt vaske- og tørrefaciliteter, der er hævet i niveau.

Fra boligen er der direkte adgang til carporten, som sikrer en tør vej til og fra bilen. I forlængelse af carporten ligger et lækkert udhus på 23m2 med god plads samt adgang til opbevaring på loftet.

Hyggelig terrasse der er syd-vestvendt, hvorfor I kan nyde mange solrige timer og sidde ugeneret fra naboer, da der er flot hæk omkring grunden. Hele vejen omkring huset er der flisebelægning og i bunden af haven er et lille udhus til cykler og haveredskaber. En velholdt og hyggeligt anlagt have med bede og en god græsplæne til aktiviteter.

En lækker indflytningsklar villa med moderne indretning og eftertragtet beliggenhed i Sydbyen.

Pris: 2.695.000

Udbetaling: 135.000

Ejerudgifter pr. måned:  2.769

Energiklasse: C

Boligareal: 159 m2

Grundareal: 852 m2

Link til home.dk Villa – 9300 Sæby – Bødkervej 5 (home.dk)