Stor, veludnyttet familievilla for enden af lukket vænge

12. februar 2023 - kl. 0:09 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Mæglerhuset Sæby: På Højlundsvej i Østervrå ligger et skoleeksempel på, at det altid lønner sig at have sin målgruppe i tankerne. Med denne rummelige villa er der nemlig ingen tvivl om, at man har haft den pladskrævende børnefamilie i baghovedet, længe inden byggeriet gik i gang.

Dermed kan boligen præstere en flot udnyttelse af sine 182 m2, som byder på hele fem værelser og veldisponerede opholdsrum. En dejlig, sydvestvendt udestue blev føjet til helheden i 2013, og den er udført i perfekt overensstemmelse med det oprindelige hus – helt ned til de klassiske, spættede mursten.

Samme sans for detaljen afspejler sig inden døre, hvor værelser og opholdsrum bringes i spil på begge etager. Stueplan byder på to værelser og et badeværelse, mens de resterende tre værelser deles om boligens største baderum på førstesalen. Det er også her, I hæver gevinsten af den glimrende rumfordeling. I finder nemlig også en dejlig stue, hvor alle i husstanden får glæde af den overdækkede svalegangsaltan, som er knyttet hertil. Derudover får I en mere typisk opholdsafdeling medspisekøkken og stue, inden bryggerset afrunder planløsningen.

I hvert fald næsten. For med sit lyse gulv og lækre ovenlysvindue er udestuen i en kvalitet, som uden videre kan kaldes helårsanvendelig. Udenfor har I en stor, muret garage i bunden af indkørslen, mens selve haven næppe bliver en anstrengelse, uanset om I er novicer eller garvede havebrugere. Den store terrasse flugter husets sydvestlige hjørne, og under overdækket bliver udepejsen jeres samlingspunkt på de lyse sommeraftener.

Selvom vinteren under tiden er streng, så kunne det være værre. Østervrå ligger på kanten af Jyske Ås, hvor I kan følge sporene af de gletsjere, som under sidste istid skabte det naturskønnebakkelandskab. Det er heller ikke enorme isbræer, der møder jer udenfor, men derimod et varmt lokalmiljø, som stiller alle fornødenheder til rådighed.

Velkommen.

Mægler: Mæglerhuset Sæby

Adresse: Højlundsvej 29, 9750 Østervrå

Sagsnr.: 2450000026

Type: Villa

Boligareal: 182 kvm2

Grundareal: 798 Kvm2

Rum: 7

Værelser: 5

Antal plan: 2

Byggeår: 1975

Renoveret: 1983