Arkivfoto

Planer for City Vest i Sæby sendes i høring

2. oktober 2026 - kl. 11:32 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Det politiske udvalg for plan, miljø og tilladelser har på udvalgets seneste møde godkendt en indstilling fra Center for Teknik og Miljø.

Denne indstilling var, at et forslag til lokalplan for erhvervs- og centerområde ved Sæbygårdvej og Sophus Falcks Vej i Sæby godkendes og efterfølgende sendes i 4 ugers offentlig høring.
Planen er nu lagt offentligt frem på kommunens hjemmeside indtil den 1. november.

Området omfatter bl.a. en Rema1000-butik og en tom bygning, hvor der tidligere har været en ALDI-butik.

Lokalplanforslaget er udarbejdet for at skabe bedre muligheder for at udvikle både eksisterende og fremtidige erhverv i centret.

Lokalplanforslaget giver mulighed for, at centret kan udvikles og bebygges som et samlet center, men det vil også være muligt at bebygge de enkelte ejendomme hver for sig.

For at understøtte detailhandlen i Sæbys bymidte gives der ikke mulighed for etablering af mindre butikker i det pågældende område.

Lokalplanområdet udgør et areal på ca. 20.000 m2 i byzonen. I dag er området i praksis delt i to.

Med lokalplanen lægges der op til, at grundejerne kan bebygge området samlet, så der opnås et fælles center med fælles parkering og fælles adgangsforhold. Det er dog også muligt for den enkelte grundejer at udnytte sin ejendom uden et fælles center for øje.

Ny bebyggelse kan maximalt være i 2 etager og 11 m højt.

Afvikling af trafik
Lokalplanen vil gøre det muligt at “binde” de to veje Sophus Falcks Vej og Sæbygårdvej sammen for at afvikle trafikken i centret, men også for at kunne sikre en direkte forbindelse mellem midtbyen og lokalplanområdet for bløde trafikanter.
Det er ikke tanken, at vejforløbet skal kunne være en “smutvej” for private biler.
Erhverv i lokalplanområdet skal have udendørs opholdssteder, svarende til mindst 10% af bruttoetagearealet. Arealerne vil kunne placeres på tage og altaner.

Klyngedannelse og symbiose
Lokalplanen understøtter kommuneplanens hovedstruktur ved at sikre, at erhverv i City Vest har mulighed for at etablere sig i umiddelbar nærhed til andre tilsvarende erhverv.
Som lokalplanen skriver: “Det sikrer de bedst mulige vilkår for, at butikkerne kan trives igennem klyngedannelse og symbiose.”
Samtidig fremgår det, at City Vest understøtter hverdagslivet i Sæby med handel, kulturtilbud og idræt.

Tekst: Per Rye