Ugens bolig: Arkitekttegnet villa fra 2010 i hjertet af Sæby

2. november 2024 - kl. 4:31 - af Jeanette Wildenhoft

Mæglerhuset Sæby – Oplev denne imponerende villa beliggende på Rosenvej 45 i hjertet af Sæby. Med en central placering er du tæt på alle daglige fornødenheder, herunder skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder. Derudover er vandet og den charmerende havn kun en kort gåtur væk, hvilket gør beliggenheden helt ideel.

Dette fantastiske, arkitekttegnede hus blev opført i 2010 og er fuldmuret med en facademaling fra 2024, hvilket sikrer et moderne og indbydende udtryk. Villaen er udstyret med jordvarme og solceller, hvilket bidrager til en bæredygtig og energieffektiv bolig. Nilan udluftningsanlægget og IHC-systemet sikrer et optimalt indeklima, mens gulvvarmen overalt i boligen tilføjer ekstra komfort.

Indenfor mødes du af en lys og åben entré, der fører til en bred fordelingsgang. Det store køkkenalrum har ovenlysvinduer, der lader det naturlige lys strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Med højt til loftet og akustikloft får du en rummelig og luftig fornemmelse i hele boligen. Det moderne køkken fra Ballingslöv er designet med tidløse detaljer og inkluderer et praktisk viktualierum, perfekt til opbevaring.

Stuen er lys og hyggelig med en gennemgående pejs, der skaber en harmonisk forbindelse til køkkenalrummet. Denne pejs skaber et unikt og luksuriøst udtryk, som gør rummet til et ideelt sted for samvær med familie og venner. Villaen rummer i alt fem gode værelser, fordelt på to separate afdelinger, hvilket giver optimale muligheder for privatliv. De to stilfulde badeværelser er begge indrettet med moderne faciliteter, og det ene badeværelse inkluderer et badekar, der indbyder til afslapning. Et praktisk bryggers med god opbevaringsplads fuldender denne velindrettede villa.

Udenfor venter en skøn have med et dejligt terrassemiljø, perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Ejendommen inkluderer også en carport med tilhørende redskabsrum, hvilket giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Rosenvej 45 er en moderne villa, som kombinerer stil og rummelighed med en central beliggenhed. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af denne fantastiske bolig.

Annekset i forhaven medfølger ikke.

Adresse: Rosenvej 45, 9300 Sæby

Sagsnr: 2450000515

Type: Villa

Boligareal: 192 Kvm2

Grundareal:  755 Kvm2

Rum: 6

Værelser: 5

Antal plan: 1

Byggeår: 2010

Pris: 3.795.000,-

Ejerudgifter:  1.600 kr.

Energimærke: A2010