Nydelig, moderniseret og meget energivenlig ejendom med stort boligareal

13. oktober 2024 - kl. 5:50 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Drømmer I om livet på landet, hvor idylliske og rolige omgivelser går hånd i hånd med nærheden til hverdagens fornødenheder? Velkommen til Ørredvej 35 – en sand naturperle med masser af muligheder og charme!

Ejendommen er beliggende midt i smukke, grønne omgivelser, hvor naturen er lige udenfor døren, og alligevel er der blot 2 km til Voerså, hvor du finder børnehave, skole, indkøb og et aktivt foreningsliv med aktiviteter for både børn og voksne. Her får I det bedste af to verdener: den landlige ro og samtidig kort afstand til Voerså Å, stranden og den hyggelige havn.

Alléen, som fører jer op til ejendommen, sætter scenen for det, der venter jer – et charmerende stuehus, omgivet af gode udbygninger, hvor gårdspladsen omkranses på tre sider. Stuehuset er moderniseret og renoveret med respekt for husets sjæl og rummer hele fem værelser . Der er desuden lavet jordvarme.

Indenfor bydes I velkommen af en lys entré, som åbner op til et rummeligt U-formet landkøkken, der emmer af atmosfære. Her er spisekrogen placeret foran store vinduer og den tilstødende stue byder på et smukt kig ud over de sydlige marker. Der er masser af plads til både familiemiddage og hyggelige aftener i sofaen. Stueplan byder desuden på et værelse og badeværelse, så forældreafdelingen nemt kan indrettes her.

En elegant trappe fører op til førstesalen, hvor et imponerende opholdsrum med loft til kip og fritlagte hanebånd venter. Dette rum kan nemt indrettes som børne- eller ungdomsafdeling. Her er fire store værelser, alle badet i lys og med udsigt over det smukke landskab. Derudover er der et badeværelse og mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår.

Tilbage i stueplan finder I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og direkte adgang til udhusene. Her er masser af plads til både hobbyprojekter og opbevaring, og de mange disponible rum giver mulighed for at udfolde sig kreativt. Udenfor er grunden et kapitel for sig selv – huler, stier, frugttræer, urtehave, høns og drivhuse skaber en eventyrlig ramme om hverdagen. Her er plads til både afslapning og aktivt udeliv for hele familien. En del af grunden er indhegnet, så det er nemt at starte et mindre dyrehold.

Kom og lad jer forføre af disse fantastiske rammer, som kan blive jeres nye hjem.

Ørredvej 35, Voerså, 9300 Sæby

Pris: 2.195.000

Udbetaling: 110.000

Ejerudgifter pr. måned:  2.061

Boligareal:  254 m2

Grundareal: 9089 m2

Energiklasse: B

Link til home.dk: Villa til salg: Ørredvej 35, Voerså, 9300 Sæby (home.dk)