Stor, fuldmuret kvalitetsvilla fra 2006

14. maj 2023 - kl. 0:35 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Mæglerhuset Sæby: Kald det bare driftighed, arbejdsomhed eller virkelyst – det hele har nemlig været til stede under opførelsen af denne kvalitetsvilla. Det fuldmurede hus byder på rigelig plads og et flot materialevalg, mens en attraktiv beliggenhed i Sæby danner et fortrinligt omdrejningspunkt i dagligdagen.

Set udefra ligner ejendommen ikke ligefrem et hus fra 2006. Med sine hårdttræsvinduer, rødstensfacader og sin charmerende karnap betjener villaen sig af et nøgternt formsprog, der vægter solid, selvsikker fremtoning uden for meget pynt og pjat. Men ejendommen er på alle måder et tidssvarende byggeri. Moderne byggestandarder skaber sunde boliger, og her taler vi ikke alene om mængden af mursten. IHC-anlæg og nyt ventilationssystem fra Nilan holder energiforbruget nede, og med gulvvarme i alle rum får I en helt strømlinet indretning uden radiatorer eller synlig teknik.

I kan derfor se frem til en skøn bolig, hvor den udfoldede planløsning tilbyder fuld udnyttelse af samtlige 213 m2. Boligens klassiske fremtoning understøttes af et solidt materialevalg med udgangspunkt i træ, granit og indervæggenes malede mursten. Hele fem værelser får I, og de indretter sig naturligt i to afdelinger. Det store forældresoveværelse har eget badeværelse, mens den øvrige husstand deles om et badeværelse og et ekstra toilet. Opholdsafdelingen tegner et åbent rumforløb mellem køkken-alrummet og stuen, som diskret inddeles i sektioner af den dobbeltsidede pejseindsats. Alene køkkenet er et bekendtskab værd, og her er både rigelig arbejdsplads og et fint lysindfald fra karnappen.

Endelig byder boligen på et lille bryggers, mens teknikrummet er placeret i den store dobbeltcarport, som er fint integreret i byggeriet. Haven er umådeligt nem, og både plænen og den store fliseterrasse i herregårdssten omkranses fint af en bøgehæk.

I nærområdet kommer I tæt på bykernens fornødenheder og den smukke egnsnatur, der karakteriserer Sæby. Tøv derfor ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Mægler: Mæglerhuset Sæby

Adresse: Virkelyst 58, 9300 Sæby

Sagsnr: 2450000070

Type: Villa

Boligareal: 213 kvm2

Grundareal: 949 Kvm2

Rum: 6

Værelser: 5

Antal plan: 1

Byggeår: 2006

Pris: 2.900.000 kr.

Ejerudgifter: 2144 kr.

Energimærke: C