Arkitekttegnet, moderniseret, stilren og fuldmuret villa med 4 værelser

4. december 2022 - kl. 5:19 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Velplaceret for enden af blind vej med kort afstand til havn og centrum.

Velkommen til Rosenhaven 10 – en arkitekttegnet og fuldmuret villa med et stilrent og moderne udtryk såvel ude som inde, hvor de hvide og sorte farver skaber rammen om boligen, der har en veludnyttet plantegning med fire værelser og to badeværelser.

Villaen har været igennem en gennemgribende renovering i 2019, hvor huset har fået vandskurede vægge både inde og ude, der er kommet isolering i vægge, gulve og lofter samt isat 3-lags træ/alu termovinduer og døre. Der er i forbindelse med renoveringen lavet gulvvarme og troldtekt lofter med spots i hele huset.

Villaen byder velkommen i et flot bryggers med elementer fra KVIK, som er gennemgående i køkken og det ene badeværelse. Bryggerset er indrettet med plads til vaske- og tørrefaciliteter hævet i godt arbejdsniveau samt garderobe og teknikskab med skydelåger. Boligens centrum er et lyst køkken med åbning til opholdsstuen, som med newyorker inspireret rumdeler opdeler den hyggelige TV-stue og en dejlig spisestue, hvor hele familien kan sidde. Velindrettet køkken med hvide fronter og hvid komposit bordplade med sort vask og quooker. Der er dyb kogeø med loftmonteret emhætte og højt køle- og fryseskab på begge sider af søjle med to ovne.

Villaens værelser og badeværelser er opdelt i to afdelinger, hvor den ene afdeling er med et mindre badeværelse og et dejligt værelse med dør til vestvendt terrasse – den oplagte forældreafdeling. I den anden ende af huset er der et stort badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og vask i integreret skuffe arrangement. Her til hører tre værelser i rigtig fine størrelser, hvor der er rummelige skabe med skydelåger. Fra stuen er der udgang til et hyggeligt orangeri, som også anvendes til havestue og giver en fornemmelse af et udvidet boligareal, da man kan sidde derude fra tidligt forår til sent hen på efteråret.

Haven er nem at vedligeholde, da den er omkranset med hæk og anlagt med græs, lege- og bålområde. Facaden er med kobberinddækninger og kobbertagrender samt flotte fliser i indkørsel, der fortsætter op til huset og hele vejen rundt om huset. Der er desuden sort trægarage med skur til cykler og haveredskaber i enden.

Attraktiv placering med gåafstand til havnen og centrum samt cykelafstand til skole, skov mm.

En indflytningsklar villa, der skal ses!

Pris: 2.495.000

Udbetaling: 125.000

Ejerudgifter pr. måned: 1.951

Energiklasse: C

Boligareal: 143 m2

Grundareal: 840 m2

Link til boligen: https://home.dk/boligkatalog/frederikshavn/9300/huse-villaer/rosenhaven_10_8100000872.aspx