Moderniseret villa med rummeligt køkken og 4 værelser

27. november 2022 - kl. 5:09 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Central placering med gåafstand til indkøb, gågade, bus mm.

Søger I en villa, hvor placeringen er eftertragtet og central? Her er tale om en placering på villavej med begrænset trafik og gåafstand til indkøb, gågade, shopping og bus mm.

Velkommen til Kløvervej 2, en delvis moderniseret villa, der er opført i røde sten og som i 2016 har fået udskiftet vinduer og døre samt køkken og badeværelse.

Villaen har to identiske indgange og den ene indgang byder velkommen i entréen, hvor der er direkte indgang til husets centrum og opholdsrum – et stort lyst køkken, alrum og stue med troldtekt loft med spots. Der er flot og velholdt U-køkken fra AUBO i en perfekt størrelse med masser af plads til at hele familien kan være med i madlavning og der også er god plads til opbevaring. Desuden er der en sektion med amerikanerkøleskab og indbygget ovn i god arbejdshøjde. I forlængelse af køkkenet er spisebordet placeret foran et stort vinduesparti med udgang til terrassen. Ved siden af er sofaafdelingen placeret og en detalje i opholdsrummet er de to vægge, der er beklædt med mørkegrå facadesten, som skaber en sammenhæng med farverne på køkkenets bordplade.

Fordelingsgang fra stuen giver adgang til fire værelser og et badeværelse. Værelserne har en fin størrelse og er anvendelige til både en børnefamilie og en familie der har behov for kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset er født med gulvvarme, men er moderniseret i 2016 med nye fliser og inventar, samt åbnet op til kip med to Velux vinduer, som har automatisk åbn/luk funktion samt regnvejrscensor. Denne investering fuldender badeværelset perfekt, da det sikrer et optimalt lysindfald og udluftning. Der er bruseniche med flotte fliser på vægge og gulv, væghængt toilet, højskab og vask integreret i underskab.

Slutteligt er der i boligen et godt bryggers, som er indrettet med vaskefaciliteter og teknik, hvilket er et uundværligt rum til vasketøj samt hele familiens fodtøj og overtøj.

Fra stuen er der udgang til en skøn træterrasse – opført i niveau med huset, der er læhegn på to af siderne, som sikrer privatlivet. To trin ned til en have anlagt med græs og et flisebelagt område til legefaciliteter. Haven er omkranset af hæk og den flisebelagte indkørsel har en længde med plads til flere køretøjer. Der er desuden carport og skur til cykler og haveredskaber.

En fin familievilla nær skole, centrum og indkøb.

Pris: 1.698.000

Udbetaling: 85.000

Ejerudgifter pr. måned: 1.869

Energiklasse: D

Boligareal: 149 m2

Grundareal: 744 m2

Link til boligen: https://home.dk/boligkatalog/frederikshavn/9300/huse-villaer/kloevervej_2_8100000749.aspx