Ny planlægning for Krystaltorvet i Sæby genoptages

Ny planlægning for Krystaltorvet i Sæby genoptages

7. maj 2021 - kl. 5:39 - af

”Plan- og Miljøudvalget besluttede på mødet den 2. februar 2021 ikke at igangsætte ny planlægning for ejendommene matr. nr. 65a (ejendom 1) og matr. nr. 64 (ejendom 2), Sæby Bygrunde beliggende henholdsvis Søndergade 20 og Søndergade 22 / Krystalgade 6-8. Udvalget besluttede, at ny planlægning alene skal skabe nye muligheder for ejendom 2.”

Denne lidt snørklede formulering indleder et dagsordenspunkt for det kommende møde i Plan- og Miljøudvalget den 11. maj.

På den baggrund har ansøger, der er mulig køber af ejendom 2, indsendt et revideret skitseprojekt til kommunen. Dette projekt forudsætter fortsat, at eksisterende beboelses- og butiksbygninger, herunder bagbygninger langs Laurits Christensens Vej og Skolegade (på ejendom 2), nedrives.

Dagsordenen peger på, at Sæbys kulturmiljø er udpeget som værdifuldt, samt at bygningen beliggende Søndergade 22 er bevaringsværdig.

Løfte utidssvarende byområder

For at skabe mere liv i byerne er ét af Kommuneplanens overordnede mål at løfte utidssvarende byområder og øge antallet af boliger ved at skabe mulighed for byfortætning.

Rammerne for byområdet fastlægger ikke en maksimal bygningshøjde, men bl.a., at ny bebyggelse skal opføres som bymæssige etagehuse i tråd med den oprindelig bebyggelses karakter.

En gældende lokalplan fastlægger, at ny bebyggelse skal opføres som ”sluttet bebyggelse i gadelinje” mod Krystaltorvet og Søndergade i indtil 2½ etage. Bygninger må iflg. lokalplanen maksimalt gives en højde på 11 meter og skal gives en bredde, der er typisk for dansk købstadsbebyggelse. Stuetagen skal anvendes til butikker, restaurant, hotel, café, offentlige eller halvoffentlige servicebutikker.

Lokalplanen fastlægger desuden detaljerede bestemmelser for bebyggelsens ydre fremtræden – herunder facader, tage, vinduer og døre. Byområdet ligger indenfor risikozonen omkring slagteriet i Sæby.

Da det ansøgte projekt ikke er i overensstemmelse med gældende lokalplan, bl.a. hvad angår anvendelse af stuetagen og bygningshøjden, forudsætter det, at der igangsættes en ny planlægning (alene for ejendom 2).

Bygninger på hjørnet

En ny planlægning skal skabe mulighed for at opføre en bygning i 3½ etager og med en højde fra terræn til tagspids på 15 m. Afstanden fra terræn til det ansøgte byggeris tagudhæng er ca. 9,4 m. Afstanden fra terræn til tagudhæng på eksisterende bygning på hjørnet af Laurits Christensens Vej og Krystaltorvet er også ca. 9,4 m. Det er administrationens vurdering, at der her bliver fin overensstemmelse mellem eksisterende og ny bygning.

De nye bygningers tyngde modsvares også af bygningen Søndergade 10 på modsatte side af torvet. Antallet af P-pladser modsvarer antal lejligheder i skitseprojektet. Det forudsættes, at ansøger udarbejder de nødvendige plandokumenter.

Det er den kommunale administrations vurdering, at der i det omhandlede byområde ikke længere er grundlag for at kræve, at stueetagen skal indrettes til butikker.

Teknik- og kulturdirektøren indstiller forud for mødet, at igangsætning af en ny lokalplan godkendes. Så nu er det op til politikerne at drøfte planerne og træffe de fornødne beslutninger.

Link til reviderede facadetegninger, skitser m.v. (siderne 93 – 98):
https://frederikshavn.dk/umbraco/Surface/LocalEsdhPdfSurface/GetAgendaPdf?commId=Plan-%20og%20Milj%C3%B8udvalget&date=Plan-%20og%20Milj%C3%B8udvalget%2F11-05-2021%2015.00%20-%2019.00&fileName=Plan-%20og%20Milj%C3%B8udvalget%2F11-05-2021%2015.00%20-%2019.00%2FDagsorden%20samlet%20-%20%C3%85ben.pdf

Tekst: Per Rye

5 kommentarer til “Ny planlægning for Krystaltorvet i Sæby genoptages” under annoncerne.

Kommentarer
Anbefal via e-mail

5 kommentarer til “Ny planlægning for Krystaltorvet i Sæby genoptages”

  • Plan- og Miljøudvalget har på møde godkendt teknik- og kulturdirektørens indstilling om, at igangsætning af ny lokalplan godkendes.

  • Robert Palsmar

    Vil det sige at det hele bliver godkendt. Også Søndergade 22.skal nedrives…?uden nabo høring…

  • Julia Larsen

    Dvs. At som genbo til denne 3 etagers bygning, vil vi komme til at leve i skygge, ingen sol efter kl 16. Og hvad med vores nuværende genboer? Skal deres nedrives? (Søndergade 22).

  • Peter Sørensen

    Plan- og Miljøudvalget besluttede tirsdag, at ansøger må gå i gang med at lave en lokalplan for sit område, med udgangspunkt i at der kan ses bort fra erhverv i “gadeplanet” og at bygningen kan blive op til 15 m høj.
    Når lokalplanudkastet foreligger vil den blive behandlet politisk og derefter udsendt I EN 8 UGERS HØRING.
    Det betyder at alle som måtte have en mening om byggeriet, positiv som negativ, har lejlighed til at fremkomme med sine synspunkter.
    Det er på nuværende tidspunkt ikke til at sige, hvornår den offentlige høring finder sted (afhænger af hvornår lokalplanudkastet indsendes), men det er altid en god idé, at følge med i Plan- og Miljøudvalgets dagsorden, så man ikke misser sin mulighed for indsigelser.
    Peter Sørensen, Venstre, Formand for Plan- og Miljøudvalget

  • Robert Palsmar

    Og hvor meget betyder en Hørning.engeligt.i har jo bestemt på forhånd..og genhusning pligten.
    Og bybilledet.syntes det ligger i luften at det er forhåndsbestemt.

Skriv en kommentar

Alle felter skal udfyldes, men din e-mail-adresse vil ikke blive offentliggjort.

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Ny planlægning for Krystaltorvet i Sæby genoptages' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2010-2020 SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby. Vi benytter også tredjeparts statistik-software som anvender cookies, så vi løbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at læse avisen uden at der lagres cookies på din computer, så ved at fortsætte accepterer du automatisk.

ACCEPTER