Nybolig Sæby: Hyggelig villa med dejlig lyst, stort køkken/alrum

17. april 2021 - kl. 6:18 - af Thea Bom Rasmussen

Når man kører ned ad vejen, fornemmer man at det er et hyggeligt, stille kvarter. Her bor der er en god blanding af familier med små børn og familier hvor børnene er flyttet hjemmefra.
Når man kommer til “Birkehuset” har man garagen til højre for huset, og til højre for garagen er der god plads til at parkere to biler. Indgang til huset er mellem garage og hus, og her er der et hyggeligt gårdmiljø, godt afskærmet fra vejen.

Indgang til huset er via en pæn rummelig baggang med trappe til 1. sal. Når man går videre ind i huset, kommer man til et stort køkken/alrum som har god plads til et stort spisebord. Her er vinduer ud mod haven, hvilket giver et fint lysindfald og her er udgang til den overdækkede terrasse som vender mod syd. Terrassen med overdækning er stor, her er der god plads når hele familien samlet for at grille.

Køkkenet har lyse låger og mørk bordplade og her er godt med skabe samt alle hårde hvidevarer (2014). I alrummet er der “synlige bjælker” og trælamel gulv. Fra alrummet går man videre til stuen, som har en god størrelse, herfra er udgang til havestuen, som vender mod syd.
Fra stuen er der adgang til stor entre som har marmorklinker på gulvet, trappe til 1. sal og herfra er der adgang til soveværelset som har walk-in closet. Her er fyrrum hvor vaskemaskine og tørretumbler står placeret. På gulvet er der store mørke klinker – magen til dem der er i badeværelset.
På badeværelset er der bruseniche, væghængt toilet og skabe i hvid højglans og terrazzo bordplade.

Første sal er todelt, med adgang fra to forskellige trapper. Fra entreen, på 1. sal er der et dejligt stort multirum, her kan familien samles til aktiviteter og samvær, herfra er der udgang til altan som vender mod syd. Fra baggangen kan man også komme på 1. sal – hvor der er et godt værelse med skabe samt et lidt mindre værelse, mellem værelserne ligger badeværelset, som er med brusehjørne, tagvindue for udluftning samt mørkegrå klinker på gulvet.
Haven er fint anlagt med græsplæne, buske og blomsterbede. Gårdmiljøet mellem garage og hus er meget hyggeligt. Vi glæder os til at vise denne hyggelige ejendom frem. Ring og aftal tid for en fremvisning tlf. 9840 1200.

Link: https://www.nybolig.dk/villa/9300/skovbrynet/105085/933239

Sag nr.: 933239

Adresse: Skovbrynet 15, Sulbæk, 9300 Sæby

Kontant pris: Kr. 1.495.000, –

Udbetaling: Kr. 75.000, –

Ejerudgift pr. md.: Kr. 1.738, –

Brutto/netto ekskl. ejerudgift: Kr. 6.191,-/5.382,-

Bolig areal: 228 m2

Grund: 1.115 m2

Stue/vær.: 1/4

Opført: 1962/1975

Energimærke: C