Skamplet i Sæby bliver til beboelsesejendom

9. marts 2013 - kl. 0:06 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

På vegne af Kurt Strøm har BJK søgt om tilladelse til at opføre en ren beboelsesejendom på ovennævnte adresse, dvs. en bebyggelse i 3 etager uden kælder og med i alt 6 boliger.

I sommeren 2011 blev der meddelt byggetilladelse til opførelse af en 2 etages ejendom med 2 butikker i stuen og 2 boliger på 1. sal, men byggeriet blev aldrig påbegyndt, da det ikke var muligt for bygherren at finde lejere/købere til butiksarealerne i stueetagen, hvorfor der så blev søgt om at ændre stueetagen til boligformål.

Af lokalplanen fremgår det, at er i stueetagen langs Lille Nytorv, Vestergade, Grønnegade og Torvet kan der kun etableres butikker til detailhandel, restauranter, hoteller, cafeer, offentlige samt halvoffentlige servicebutikker, hvorfor der skal ansøges om dispensation fra lokalplanens anvendelsesbestemmelser for bebyggelsens stueetage.

Der er ikke iværksat naboorientering, men der er udsendt høring til Sæby Handelsstandsforening, der fremsender følgende:
Principielt er bestyrelsen af den holdning, at den bestående centerplan skal følges og dermed kun erhvervsudnyttelse i stueetagen. Et flertal i bestyrelsen er dog af den mening, at der ønskes bebyggelse på den tomme grund, der nu i mange år har skæmmet Sæbys midtby, skønt der så må tillades beboelse i stueetagen. Bestyrelsen ønsker dog, at man i forhandling med bygherren primært ønsker erhverv i stueetagen og beboelse på 1. sal, men bestyrelsen vil heller ikke stille sig i vejen for andre muligheder af nævnte grund.

For at fastholde et attraktivt bymiljø, er det væsentligt, langs gaden at sikre kundeorienterede anvendelser i stueetagen. Det skal være interessant at færdes i gaden og midtbyen som helhed.

Med beliggenheden i den vestlige ende af gågaden kan det overvejes, om ikke blot opførelse af bebyggelse på dette sted vil være et positivt tiltag for bymiljøet.

Handelsstandsforeningen er ikke entydig i sin udtalelse. På den ene side ønskes erhvervsanvendelse i stueetagen fastholdt, men på den anden side vejer det tungt, at grunden har ligget tom så længe, og bare der sker noget prioriteres højt.

Teknik og Miljø har nu indstillet, at byggeriet med indretning af beboelse i stueetagen Vestergade 12 søges realiseret indenfor rammerne og gældende lokalplan, men giver naboorienteringen anledning til bemærkninger, må sagen genoptages.