Læs denne uges Finansbarometer lige her

23. januar 2013 - kl. 0:05 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

SaebyAvis bringer hver uge en analyse der er udarbejdet af Danske Markets Research, som er en afdeling af Danske Bank. Det er en uafhængig analyse der er henvendt til alle der interesserer sig for finansmarkedet, uanset hvilket pengeinstitut man benytter.

Boligmarkedet sluttede 2012 flot af

Danmark

homes husprisstatistik for december måned blev offenltiggjort sidste uge. Og den bragte glædelige nyheder for boligejerne. Huspriserne sluttede året med en pæn prisstigning på 1,9 procent fra november til december. Pristigningen i december satte dermed en stopper for seks måneders uafbrudte prisfald på huse. Dog lå huspriserne ved udgangen af 2012 omkring 1,9 procent lavere end ved udgangen af 2011. Det betyder, at et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter er blevet knap 32.000 kroner billigere i løbet af sidste, så det nu koster cirka 1,645 mio. kroner.

For ejerlejlighederne er historien en anden. homes ejerlejlighedsprisindeks steg godt nok også i december – her var prisstigningen omkring 0,9 procent – men ejerlejlighedspriserne generelt har vist god form på det seneste. De er faktisk steget uafbrudt gennem hele andet halvår 2012 og sammenlignes der med priserne ved indgangen til 2012, så lå priserne 7 procent højere ved udgangen af året.

Antallet af udbudte boliger fald fra november til december. I december var der 1.523 færre boliger til salg. En del af faldet skyldes dog den sædvanlige lave aktivitet på boligmarkedet i december. I forhold til december 2011 var udbuddet af boliger 7.864 lavere i december sidste år. I alt var der 57.630 boliger til salg i årets sidste måned. Det generelle tendens til faldende udbud af boliger skyldes blandt andet, at der er kommet mere aktivitet på boligmarkedet.

Kigger vi fremad, så er det bestemt sandsynligt at boligmarkedet vil kunne fastholde det stabile leje det ser ud til at have fundet. Godt nok er der udsigt til små rentestigninger i Danmark over det kommende år. Til gengæld vokser danskernes økonomiske råderum i år på grund af skattelettelser og afskaffelses af fedtskatten. Det er dog mindre sandsynligt, at boligmarkedet vil for alvor vil begynde at rykke på sig i den nærmeste fremtid. Dertil er særligt det danske arbejdsmarked fortsat i for dårligt fatning. Vi skal se en egentlig vending i økonomien og bedring på arbejdsmarked før vi vil se en varig bedring og varige prisstigninger på boligmarkedet.