Finans: Køb hus til under vurderingen..

Finans: Køb hus til under vurderingen..

16. januar 2013 - kl. 10:51 - af

Mere end halvdelen af alle huse sælges under den offentlige vurdering. I Frederikshavn Kommune gælder det 63,47 %.

For få år siden var det et særsyn, at villaer blev handlet til en pris, som lå under den offentlige vurdering. Men de tider er slut nu, og i dag er det mere reglen end undtagelsen at ejendomme handles under den offentlige vurdering. Det viser en ny undersøgelse, som boligsiden.dk har lavet for RealMæglerne Holding A/S. Undersøgelsen som bygger på samtlige handler med enfamiliehuse i 2012 viser, at 54 procent af boligerne blev handlet til en pris, som lå under den offentlige vurdering. Og i enkelte kommuner er det hele 8 ud af 10 boliger, der handles til en pris som ligger under den offentlige vurdering.

“Vi ser i stigende grad, at de offentlige ejendomsvurderinger ligger over de faktiske handelsværdier. Og ofte er afvigelsen ganske markant”, forklarer direktør Niels Brandt fra RealMæglerne Holding A/S

Kun i region Hovedstaden var det mindre end halvdelen af enfamiliehuse, der sidste år blev handlet til en pris, som lå lavere end den offentlige vurdering. Og i region Sjælland var det to ud af tre enfamiliehuse.

I både København og Århus Kommune var det under 40 % af enfamiliehusene, der sidste år blev handlet til en pris, som lå under den offentlige vurdering. I kommuner som Kalundborg og Lolland var det derimod omkring 80 % af enfamiliehusene.

I de tilfælde hvor en ejendom bliver handlet til en pris under den offentlige vurdering, bør man kontakte vurderingsmyndighederne med henblik på at få sat vurderingen ned allerede inden handlen tinglyses, da tinglysningsafgiften på 0,6 % skal betales af det højeste beløb af enten salgsprisen eller den offentlige ejendomsvurdering.

Vil man klage over ejendomsvurderingen, har man ganske vist normalt kun bestemte tidsrum at gøre det i. Eksempelvis er klagefristen over den nyeste ejendomsvurdering udløbet pr. 1. juli 2012, men er der ganske særlige forhold, der berettiger til en ny vurdering, er man dog ikke helt afskåret fra at klage. Man kan kontakte den lokale vurderingsmyndighed og anmode om en såkaldt paragraf 4 vurdering. Det kun koster 475 kr. Et beløb som man tilmed slipper for at betale, hvis vurderingen på baggrund af besøget nedsættes med mindst 10 %. En nedsat ejendomsvurdering vil derimod ikke få betydning for ejendomsskatten i indeværende vurderingsperiode.

Man kan søge om nedsættelse af vurderingen, når begge parter har underskrevet købsaftalen, og man skal have modtaget afgørelsen om den lavere vurdering, før handlen sendes til tinglysning, hvis man skal spare afgiften af differencen.

Se hvor mange boliger der sælges under vurderingen i de enkelte kommuner her

Af Claus Forrai, finansbureauet.dk

Vil du kommentere på ovenstående artikel, så brug kommentarboksen under annoncerne.

Kommentarer Kommentarer
Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Skriv en kommentar

Alle felter skal udfyldes, men din e-mail-adresse vil ikke blive offentliggjort.

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Finans: Køb hus til under vurderingen..' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2010-2020 SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby. Vi benytter også tredjeparts statistik-software som anvender cookies, så vi løbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at læse avisen uden at der lagres cookies på din computer, så ved at fortsætte accepterer du automatisk.

ACCEPTER