Læs denne uges Finansbarometer lige her

8. maj 2012 - kl. 0:06 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

SaebyAvis bringer hver uge en analyse der er udarbejdet af Danske Markets Research, som er en afdeling af Danske Bank. Det er en uafhænging analyse der er henvendt til alle der interesserer sig for finansmarkedet, uanset hvilket pengeinstitut man benytter.

Ny lussing til boligmarkedet

Danmark

Huspriserne faldt yderligere i februar. Faldet var ventet, og følger den trend vi har set i snart et år. Størrelsen på faldet var dog overraskende. Fra januar til februar blev der på landsplan barberet 2,6 % af huspriserne. Efter markante prisfald i slutningen af sidste år fik boligmarkedet således en ny stor lussing i årets anden måned. Tager man yderligere højde for, at boligpriserne normalt falder en anelse i februar, så var faldet faktisk hele 3,0 %. Presset på boligmarkedet steg markant i efteråret, især som følge af 1) Rentestigningerne midt på året, 2) Øget pres på de finansielle markeder og 3) Usikre politiske udmeldinger i forbindelse med valgkampen i februar. Modvinden fra disse tre faktorer ser ud til at være aftaget betydeligt, men det har ikke rigtig resulteret i en bedring på boligmarkedet. Der skal formentlig en afgørende bedring i økonomien og arbejdsmarkedet til, sammenholdt med et fortsat rekordlavt renteniveau, før danskerne for alvor tør bevæge sig ud på boligmarkedet, og vi kan nærme os en form for stabilisering. I øjeblikket er det vores forventning, at den fremgang, vi ser forude for dansk økonomi, vil være tilstrækkelig til at stabilisere huspriserne, når vi kommer hen på den anden side af sommerferien. Men med de seneste tal in mente, så er usikkerhederne ved det skøn dog betydelige.

Renter

Nøgletallene for de europæiske økonomi fortsatte den seneste skuffende trend. Det er nu ikke længere givet, at den nuværende recession i Euroområdet sluttede i 1. kvartal. Det har øget forventningerne i de finansielle markeder om en snarlig rentenedsættelse fra den Europæiske Centralbank (ECB). På pressekonferencen efter det månedlige møde i ECB torsdags blev der ikke givet nogen indikationer om, at en rentenedsættelse lurede rundt om hjørnet. Fortsætter nøgletallene med at skuffe vil det imidlertid øge presset på ECB for at lempe pengepolitikken yderligere. Såfremt ECB skulle vælge at nedsætte renten, vil det efter al sandsynlighed betyde en lignende nedsættelse af den danske rente.